Estimation théorique
Impasse des Barraux,64800 Bénéjacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Barraux,64800-Bénéjacq indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 5 | IMP DES BARRAUX | 5 | 118 | 1051 | 294450€ | 2495€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DES BARRAUX | 6 | 145 | 1058 | 236000€ | 1628€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 1031 | 154980€ | 1761€ |
2020-11-20 | 18 | LOT LE MOULIN | 2 | 59 | 1023 | 100990€ | 1712€ |
2019-05-10 | 10 | CHEM DES BARCANOUS | 4 | 132 | 500 | 171000€ | 1295€ |
2022-06-10 | 4 | CHEM DES BARCANOUS | 5 | 133 | 850 | 273050€ | 2053€ |
2022-12-17 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 785 | 188000€ | 2293€ |
2022-04-13 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 592 | 432300€ | 2702€ |
2020-09-07 | 5 | IMP DES PERBEILS | 4 | 98 | 645 | 201500€ | 2056€ |
2021-02-23 | 1 | IMP DU PRE DU ROY | 5 | 99 | 1121 | 223300€ | 2256€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DES PERBEILS | 5 | 119 | 680 | 234050€ | 1967€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DU PRE DU ROY | 6 | 215 | 398 | 40000€ | 186€ |
2021-07-19 | 6 | LOT PIBOURRET | 5 | 135 | 1270 | 368930€ | 2733€ |
2019-07-19 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 154 | 500 | 125000€ | 812€ |
2021-06-01 | 13 | IMP DES PERBEILS | 5 | 121 | 1026 | 219200€ | 1812€ |
2023-01-12 | 4 | IMP DU BUSQUET | 3 | 40 | 175 | 85000€ | 2125€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 220 | 856 | 247915€ | 1127€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU PRE DU ROY | 4 | 144 | 1030 | 200000€ | 1389€ |
2023-06-30 | 7 | IMP DU PRE DU ROY | 4 | 144 | 1030 | 238000€ | 1653€ |
2021-01-19 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 100 | 180000€ | 1200€ |
2022-07-04 | 2 | RUE HOUN DE LA MOULE | 4 | 89 | 267 | 205000€ | 2303€ |
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI IV | 3 | 80 | 248 | 125200€ | 1565€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 519 | 205000€ | 1864€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE NAY | 6 | 148 | 575 | 148800€ | 1005€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE LA GELAQUE | 4 | 100 | 1172 | 195000€ | 1950€ |
2023-03-13 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 82 | 935 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-26 | 17 | RUE HENRI IV | 4 | 140 | 175 | 134000€ | 957€ |
2020-12-02 | 1000 | LOT TECLINE | 6 | 156 | 1390 | 351300€ | 2252€ |
2022-09-16 | 1000 | LOT TECLINE | 6 | 156 | 1390 | 390300€ | 2502€ |
2019-10-25 | 6 | RUE HENRI IV | 6 | 190 | 355 | 325000€ | 1711€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DU MILIEU | 5 | 102 | 953 | 216000€ | 2118€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 260 | 220000€ | 1630€ |
2020-11-12 | 14 | LOT LE GABIZOS | 7 | 165 | 1000 | 315000€ | 1909€ |
2021-10-13 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 80 | 110 | 196750€ | 2459€ |
2020-05-19 | 3 | LOT LE GABIZOS | 4 | 120 | 859 | 245000€ | 2042€ |
2021-09-03 | 38 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 443 | 206100€ | 1483€ |
2023-06-06 | 1 | LOT LE GABIZOS | 4 | 99 | 829 | 270000€ | 2727€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES PYRENEES | 7 | 250 | 1501 | 165000€ | 660€ |
2021-09-11 | 16 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 149 | 841 | 225000€ | 1510€ |
2021-11-10 | 6 | LOT LE GABIZOS | 4 | 133 | 985 | 279850€ | 2104€ |
2021-11-03 | 65 | RUE DES PYRENEES | 5 | 150 | 410 | 191000€ | 1273€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 79 | 855 | 241000€ | 3051€ |
2020-11-17 | 67 | RUE DES PYRENEES | 6 | 130 | 470 | 150000€ | 1154€ |
2021-11-08 | 85 | RUE DES PYRENEES | 4 | 110 | 802 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE CAPBAT | 3 | 72 | 185 | 136000€ | 1889€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU TOURMALET | 5 | 148 | 248 | 175370€ | 1185€ |
2021-09-14 | 12 | LOT DE L EPEAUTRE | 5 | 126 | 800 | 65000€ | 516€ |
2023-04-17 | 14 | CHE DU MILIEU | 4 | 154 | 1000 | 337450€ | 2191€ |
2019-05-22 | 1 | LOT LE SOULOR | 4 | 115 | 810 | 291300€ | 2533€ |
2021-02-05 | 6 | IMP CAPBAT | 6 | 157 | 795 | 294600€ | 1876€ |
2020-08-31 | 3 | LOT LE SOULOR | 4 | 92 | 822 | 217000€ | 2359€ |
2020-11-20 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 190 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-01 | 2 | IMP CAPBAT | 3 | 112 | 969 | 321730€ | 2873€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 150 | 470 | 220850€ | 1472€ |
2022-08-29 | 4 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 1070 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU GABIZOS | 0 | 84 | 260 | 197190€ | 2348€ |
2021-04-29 | 39 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 250 | 105000€ | 1180€ |
2020-09-26 | 19 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 250 | 153526€ | 1919€ |
2023-04-19 | 27 | RUE DE CAPBAT | 4 | 115 | 850 | 260000€ | 2261€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DU TOURMALET | 6 | 221 | 510 | 295850€ | 1339€ |
2021-03-22 | 29 | RUE DU TOURMALET | 2 | 63 | 725 | 110000€ | 1746€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DIANE | 5 | 123 | 800 | 71340.5€ | 580€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DIANE | 5 | 123 | 800 | 82659.5€ | 672€ |
2020-10-07 | 99 | RUE DES PYRENEES | 4 | 100 | 1100 | 135000€ | 1350€ |
2020-04-27 | 72 | RUE DES PYRENEES | 4 | 131 | 935 | 157000€ | 1198€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 340 | 84900€ | 824€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU TOURMALET | 5 | 75 | 796 | 133400€ | 1779€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 121 | 1330 | 282900€ | 2338€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU LAGOIN | 5 | 112 | 420 | 135000€ | 1205€ |
2020-08-07 | 39 | RUE DU TOURMALET | 3 | 120 | 360 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-27 | 5 | RTE DE MIREPEIX | 5 | 101 | 1000 | 167930€ | 1663€ |
2019-05-15 | 9416 | IMP TROUILLET | 5 | 128 | 1000 | 68000€ | 531€ |
2022-08-10 | 11 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 163 | 716 | 370040€ | 2270€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU TOURMALET | 7 | 244 | 600 | 158570€ | 650€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 105 | 1247 | 212300€ | 2022€ |
2022-05-25 | 2 | RUE D OSSAU | 4 | 136 | 530 | 92000€ | 676€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU LAGOIN | 3 | 60 | 510 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-05 | 4 | IMP LAS BATS | 5 | 88 | 1051 | 210900€ | 2397€ |
2020-07-28 | 6 | IMP LAS BATS | 5 | 141 | 1056 | 235000€ | 1667€ |
2019-09-07 | 9588 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 60 | 98 | 80010€ | 1334€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU GABIZOS | 4 | 134 | 210 | 195000€ | 1455€ |
2019-12-23 | 7 | IMP LAS BATS | 5 | 113 | 1040 | 173250€ | 1533€ |
2020-01-20 | 16 | RTE DE MIREPEIX | 4 | 105 | 525 | 166800€ | 1589€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES ARAGNOUS | 4 | 75 | 382 | 137000€ | 1827€ |
2022-06-30 | 96 | RUE DES PYRENEES | 6 | 150 | 663 | 245000€ | 1633€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 80 | 240 | 163000€ | 2038€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 306 | 1250 | 315000€ | 1029€ |
2021-02-22 | 3 | CHE PEYRELONGUE | 5 | 143 | 644 | 170000€ | 1189€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES ARAGNOUS | 5 | 130 | 551 | 220297€ | 1695€ |
2019-10-01 | 4 | IMP DES EDELWEIS | 4 | 95 | 705 | 191150€ | 2012€ |
2023-06-07 | 7 | CHE DES CANTANES | 7 | 203 | 1075 | 350000€ | 1724€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DES ARAGNOUS | 5 | 99 | 1440 | 258000€ | 2606€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 66 | 709 | 121000€ | 1833€ |
2020-12-10 | 13 | CHE PEYRELONGUE | 4 | 94 | 576 | 190700€ | 2029€ |
2022-10-07 | 17 | CHE PEYRELONGUE | 5 | 109 | 224 | 205000€ | 1881€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU GABIZOS | 4 | 94 | 1020 | 227240€ | 2417€ |
2020-06-06 | 4 | IMP DU GABIZOS | 4 | 137 | 1004 | 205000€ | 1496€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DES PYRENEES | 3 | 58 | 633 | 156450€ | 2697€ |
2019-08-02 | 1 | IMP PEYRELONGUE | 5 | 115 | 949 | 155000€ | 1348€ |
2023-01-27 | 35 | CHE DES ARROUTIS | 5 | 143 | 825 | 400000€ | 2797€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DES CANTANES | 4 | 119 | 396 | 237000€ | 1992€ |
2020-08-24 | 9099 | CHE PRIVE MARIE CHRISTINE | 7 | 200 | 1068 | 179300€ | 897€ |
2023-01-18 | 21 | CHE DES CANTANES | 5 | 108 | 625 | 210000€ | 1944€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES AGUTS | 4 | 103 | 1167 | 177000€ | 1718€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES BRUYERES | 7 | 129 | 518 | 240000€ | 1860€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 90 | 1266 | 282550€ | 3139€ |
2022-03-21 | 26 | CHE PEYRELONGUE | 3 | 100 | 1089 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 98 | 739 | 223300€ | 2279€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES ARTIGUES | 5 | 90 | 739 | 70000€ | 778€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DES ARTIGUES | 4 | 91 | 738 | 178000€ | 1956€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DARRE CARLOU | 6 | 127 | 520 | 185000€ | 1457€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DARRE CARLOU | 3 | 66 | 643 | 132000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 7 | CHE DU CAMI BIEILH | 6 | 139 | 1750 | 439450€ | 3162€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU LOMBRE | 5 | 116 | 800 | 226000€ | 1948€ |
2019-12-03 | 3 | IMP DES ARTIGUES | 4 | 106 | 780 | 190980€ | 1802€ |
2021-03-01 | 1 | IMP DU LOMBRE | 3 | 89 | 953 | 240060€ | 2697€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DU LOMBRE | 5 | 88 | 1115 | 147300€ | 1674€ |
2022-02-28 | 11 | IMP DU MONBULA | 4 | 125 | 727 | 245500€ | 1964€ |
2020-06-26 | 9920 | IMP DU CAMI NAU | 5 | 102 | 1000 | 24000€ | 235€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DES FOUGERES | 4 | 146 | 363 | 185000€ | 1267€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 140 | 298500€ | 3640€ |
2020-05-25 | 163 | RUE DES PYRENEES | 6 | 132 | 1080 | 251000€ | 1902€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES LANOTS | 5 | 162 | 508 | 300600€ | 1856€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DES LANOTS | 4 | 114 | 764 | 208000€ | 1825€ |
2021-06-17 | 171 | RUE DES PYRENEES | 6 | 170 | 520 | 179000€ | 1053€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DES LANOTS | 4 | 99 | 772 | 244824€ | 2473€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MONPLAISIR | 5 | 157 | 1072 | 200000€ | 1274€ |
2020-07-24 | 5 | CHE DE LOMBRE | 7 | 209 | 780 | 365000€ | 1746€ |
2019-08-07 | 31 | RUE DE LA RIBERE | 6 | 228 | 228 | 246653€ | 1082€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DES PALOMBIERES | 3 | 80 | 655 | 209500€ | 2619€ |
2019-07-16 | 10 | LOT LES VIGNES | 4 | 100 | 1000 | 58200€ | 582€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE L'ASTAZOU | 5 | 128 | 1005 | 170000€ | 1328€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DU PRE DU ROI | 4 | 130 | 1048 | 233700€ | 1798€ |
2019-07-19 | 7 | LOT LES VIGNES | 4 | 110 | 1000 | 60000€ | 545€ |
2020-10-02 | 9672 | RTE DE LAGOS | 4 | 83 | 424 | 87050€ | 1049€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE L'ASTAZOU | 4 | 100 | 1021 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-21 | 67 | RTE DE SAINT VINCENT | 6 | 117 | 380 | 264000€ | 2256€ |
2020-11-23 | 21 | LOT DU PRE DU ROI | 5 | 94 | 712 | 68294€ | 727€ |
2020-11-23 | 21 | LOT DU PRE DU ROI | 5 | 94 | 712 | 125156€ | 1331€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES PECHEURS | 5 | 135 | 715 | 105000€ | 778€ |
2020-09-18 | 22 | LOT DU PRE DU ROI | 4 | 90 | 600 | 190830€ | 2120€ |
2019-09-12 | 12 | LOT DU PRE DU ROI | 5 | 129 | 603 | 206800€ | 1603€ |
2020-11-30 | 15 | LOT DU PRE DU ROI | 4 | 89 | 913 | 79932.3€ | 898€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DU PETIT CANAL | 5 | 81 | 1458 | 115000€ | 1420€ |
2019-06-19 | 9 | LOT DU PRE DU ROI | 4 | 95 | 684 | 64821.4€ | 682€ |
2019-11-19 | 12 | LOT L ESTIBETE | 4 | 90 | 533 | 176500€ | 1961€ |
2023-06-02 | 9014 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 560 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-07 | 66 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 355 | 75000€ | 962€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DU LANOT | 8 | 196 | 900 | 420000€ | 2143€ |
2021-11-20 | 4 | IMP MONBULA | 4 | 91 | 626 | 208200€ | 2288€ |